La maîtrise d’ouvrage a confié à notre agence une mission complète de maîtrise d’œuvre, avec l’objectif de réinventer une entrée lumineuse et pleine de rangement dont les fonctions sont bien précises ; créer un étage entièrement dédié aux parents, comprenant une chambre parentale, une salle de bain, un dressing sur mesure, tout en repensant le rez-de-chaussée pour intégrer un escalier confortable.

Dès la phase de conception, un travail précis de redistribution des volumes a été engagé. L’entrée et les WC ont été redessinés, la cuisine, l’arrière-cuisine et le cellier réorganisés afin de libérer l’emprise nécessaire à la création de l’escalier menant aux combles. Chaque mètre carré a été optimisé pour garantir une circulation fluide et cohérente entre les niveaux.

La transformation des combles a nécessité des interventions techniques structurantes : renforcement du plancher existant, modification de la charpente, adaptation de la structure de toiture et intégration de grands Velux afin d’apporter une lumière naturelle généreuse aux nouveaux espaces. L’ensemble a été conçu dans le respect des normes en vigueur et a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire suivi et instruit par l’agence.

Sur le plan énergétique et du confort, une isolation performante en laine de bois a été mise en œuvre en toiture et en doublage intérieur, complétée par l’installation d’un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver.

L’AGENCE CABA a accompagné la maîtrise d’ouvrage à chaque étape : études, appels d’offres, coordination des entreprises, direction de chantier et livraison des travaux. Le résultat est une maison transformée, avec une entrée valorisée, un rez-de-chaussée plus fonctionnel et un étage parental intime et lumineux, pensé comme un véritable espace de refuge.

Un projet de rénovation et d’aménagement de combles sur mesure, au service d’un nouvel art d’habiter.

Dès les premières phases de conception, notre accompagnement s’est inscrit dans une approche sur mesure, attentive aux modes de vie, aux contraintes existantes et aux envies esthétiques des occupants. L’objectif a été de créer une pièce de vie fluide, cohérente et fonctionnelle, où chaque zone dialogue avec l’autre sans jamais se confondre.

L’entrée, souvent négligée, a été repensée comme un véritable espace à part entière. La création d’une porte verrière sur mesure permet aujourd’hui d’isoler visuellement et thermiquement l’entrée du salon, tout en laissant circuler la lumière naturelle. Ce dispositif architectural par des modifications de cloison et modification de foyer d’insert de chauffage bois, des plafonds, etc…, structure les volumes et affirme une transition douce entre les espaces.

Le salon et le séjour s’articulent autour d’un travail précis sur les couleurs, les matières et le mobilier. La fabrication de meubles sur mesure, pensée spécifiquement pour le projet, permet d’optimiser les rangements tout en apportant une identité forte et graphique à la pièce de vie. Chaque ligne, chaque teinte a été choisie pour créer un équilibre entre sobriété et dynamisme.

La cuisine, entièrement repensée, s’intègre naturellement dans la continuité du séjour. Le choix des équipements, des luminaires et des finitions a fait l’objet d’une attention particulière afin d’allier esthétique contemporaine et usage quotidien. L’éclairage, travaillé en plusieurs ambiances, accompagne les différents moments de la journée et souligne les volumes.

Enfin, rien n’a été laissé de côté, sélection des objets de décoration, choix du mobilier de salle à manger, harmonisation des luminaires et cohérence des matériaux. Chaque détail participe à la réussite de cette rénovation intérieure à Angers, où conception et réalisation avancent de concert.

À travers ce projet, AGENCE CABA affirme son savoir-faire en rénovation de pièce de vie, en proposant un accompagnement complet, de l’idée initiale jusqu’à la livraison des travaux, pour des espaces pensés pour être vécus, ressentis et durablement habités.

AGENCE CABA a assuré l’ensemble des études de conception, depuis les esquisses jusqu’aux dossiers réglementaires. Le travail a porté sur la recomposition complète des espaces intérieurs, la création de circulations lisibles, l’implantation de six logements (T2 et T3), ainsi que sur la mise aux normes techniques et thermiques du bâtiment.

Un soin particulier a été apporté aux façades avec une restauration des pierres de taille, reprise des menuiseries, intégration discrète des nouveaux accès et équipements. Inscrit dans un périmètre de monument historique, le dépôt du permis de construire, instruit en lien étroit avec les services d’urbanisme et les architectes de batiment de France (ABF), a permis d’inscrire le projet dans son environnement tout en affirmant une écriture architecturale sobre et respectueuse.

La maitrise d’ouvrage, dans le cadre d’un achat immobilier pour sa résidence principale, souhaitait transformer ce lieu en un espace plus moderne, ouvert, fonctionnel et ancré dans une nouvelle manière d’habiter, et surtout augmenter la surface habitable par transformation des combles également.

AGENCE CABA a été missionnée pour réimaginer l’habitat dans son intégralité, comprenant la rénovation intérieure lourde, RDC, étage et combles, la réhabilitation structurelle, la reprise complète d’isolation thermique de toutes les parois ; redistribution des espaces, la reprise des menuiseries extérieures, la création d’ouvertures sur jardin et la réorganisation complète des usages. L’objectif était clair : révéler le potentiel caché de cette maison de type maison Angevine, en y insufflant de la lumière, de la cohérence et une véritable qualité de vie.

Les premières analyses ont mis en évidence un fort potentiel architectural, mais aussi de nombreuses contraintes techniques propres aux maisons angevines : structures hétérogènes, niveaux irréguliers, murs porteurs transversaux, et un garage jamais conçu pour être habité. Tout l’enjeu consistait à composer avec ces limites pour créer un espace fluide, contemporain et chaleureux.

L’existant, visible en façade avenue d’Angers et rue Saint-Jean, se composait de plusieurs volumes vieillissants : garage, atelier, façade commerciale obsolète, charpente bois fatiguée, couverture ardoise en fin de vie.
L’objectif confié à AGENCE CABA était clair : transformer ce bâtiment en logements locatifs attractifs, isolés, sécurisés et adaptés aux usages actuels, tout en conservant l’âme du lieu.

Grâce à un diagnostic complet et au relevé structurel, nous avons pu reconfigurer entièrement les espaces pour accueillir deux logements traversants, avec de nouveaux planchers isolés, une toiture recomposée en ardoise, des extensions ponctuelles en zinc, et des façades redessinées dans un vocabulaire cohérent avec Rochefort.